Sąsiedzi dzielą się na fajnych, głupich i obojętnych. Albo na dzieciolubnych i dziecionielubnych. Albo też na obecnych i nieobecnych. Dobrze to dokładnie zbadać, bo od tego zależy, w jaki sposób będziemy się od nich odgradzać.
Notatki do odcinka
O podglądaczach, donosicielach i hejterach
Jeśli sąsiedzi są przyjaźni i jadacie razem kolacje przy ognisku, a Wasze dzieci wspólnie się bawią – nie ma o czym mówić. Możecie nawet wyrzucić ogrodzenie między Waszymi działkami, bo tylko Wam przeszkadza. Jeśli sąsiedzi mówią grzecznie „Dzień dobry”, ewentualnie coś bąkną o pogodzie – też sprawa jest prosta. Stawiamy takie ogrodzenie, jak nam się podoba i na jakie nas stać (zgodnie z prawem oczywiście, o czym jeszcze za chwilę).
Ale nie zawsze jest tak różowo. Z opowieści naszych klientów i znajomych wynika, że sąsiedzi potrafią być upiorni. Całe dnie spędzają w oknie gapiąc się na nasz taras i salon (a potem oczywiście komentując to, co zobaczyli). Chodzą z miarką lub zapuszczają żurawia do naszego ogrodu, żeby sprawdzić czy aby na pewno nie znajdą czegoś, co mogliby zgłosić do nadzoru budowlanego. Albo próbują nas zmusić do usunięcia przepięknej łąki kwietnej, twierdząc, że te „chwasty” panoszą się po całym ich ogrodzie.
Ok, sąsiadów się nie wybiera. Jeśli nie jesteśmy doprowadzeni do skrajności i jeszcze nie myślimy o przeprowadzce – warto zastosować się do kilku podstawowych zasad omówionych poniżej.
Chroń swoją prywatność, ale nie kosztem sąsiadów
Pierwsza rzecz, jaka przychodzi do głowy przy wścibskich sąsiadach to budowa wysokiego, pełnego ogrodzenia. Musisz jednak pamiętać, że są przepisy, które dokładnie regulują kwestie wysokości. Ogrodzenie powyżej 220 cm wymaga zgłoszenia (jeszcze do tego wrócę). Rozwiązaniem może być też żywopłot, ale po pierwsze na efekt trzeba długo czekać, a po drugie zajmuje sporo miejsca, bo znów – musimy uwzględnić sąsiadów i odsunąć się od granicy działki.
Rozwiązaniem, jakie zastosowaliśmy w jednym z projektów, było stworzenie osłony bezpośrednio przy tarasie. Był to rodzaj żagla rozpiętego na konstrukcji dobudowanej do tarasu, który dawał cień, stanowił istotny element dekoracyjny (w ogrodzie było dużo motywów marynistycznych), a przede wszystkim chronił rodzinę przed wścibską sąsiadką przesiadującą w oknie.
Uprawiaj w swoim ogrodzie co tylko chcesz, ale…
Tu są aż trzy ale. Po pierwsze – pod warunkiem, że nie jest to mak lekarski lub coś w tym stylu. Ale to nie temat na dzisiaj. Po drugie – pod warunkiem, że gałęzie i liście nie będą przechodzić na działkę sąsiadów. Po trzecie – pod warunkiem, że inne przepisy nie mówią czegoś innego. Sytuacja hejtera chwastowego zdarzyła się na ogródkach działkowych, gdzie obowiązuje regulamin. Prezes zarządu może nakazać Ci usunięcie łąki kwietnej, jeśli uzna, że szpeci ROD. Serio! Może nie wszędzie, ale warto sprawdzić regulamin, jeśli masz taki ogródek.
Niezależnie od wszystkiego warto zadbać o dobre relacje z sąsiadami i nie pozwolić, żeby nasze rośliny panoszyły się też w jego ogrodzie. Jest na to kilka sposobów – rośliny silnie korzeniące się możemy sadzić w donicach, przy większych roślinach stosuje się barierę korzeniową, z uciążliwych roślin, których nasiona przenoszone są przez wiatr, trzeba zawczasu usuwać kwiaty. A najlepiej po prostu takich roślin unikać.
Czy wiesz jaką roślinę nazywa się „zemstą sąsiada”? Sumek octowiec! Przeczytaj więcej tutaj.
Buduj zgodnie z prawem
To najlepszy sposób na obronę przed donosicielami. To nie jest tak, że w swoim ogrodzie możesz zbudować co tylko chcesz i nikomu o tym nie mówić. Jeśli na przykład budujesz kort tenisowy musisz zgłosić do odpowiedniego urzędu zamiar wykonania robót budowlanych. A jeśli masz ogród przedszkolny – zgłoszenia wymaga postawienie huśtawki czy… ławki. W przypadku ogrodzenia wspominałam już o tym, że jeśli będzie miało mniej niż 220 cm nie musimy tego zgłaszać. Ale sprawa się komplikuje, gdy nasza działka znajduje się na spadku. Wówczas ogrodzenie lub jego część (nawet fundament) traktowane jest jak mur oporowy, a to wymaga pozwolenia na budowę. Czy i kiedy potrzebujesz zgłoszenia lub pozwolenia na budowę najlepiej oceni lokalny architekt. Warto skorzystać z konsultacji. Szczególnie mając sąsiada donosiciela.
Uszanuj prawo sąsiadów do odpoczynku
Nie trzeba być wrednym staruszkiem, żeby nie lubić dzieci. One naprawdę bywają uciążliwe, wiesz to doskonale. Swoje jakoś łatwiej znieść, ale cudze potrafią być utrapieniem. A jeśli ktoś ma pecha i mieszka przy Twoim przedszkolu… Daj mu trochę odpocząć. Wprowadź wysoką roślinność wzdłuż ogrodzenia, żeby stłumić odgłosy.
Najbardziej hałaśliwe aktywności umieść z dala od jego okien. I zapomnij o zabawkach dźwiękowych.
Prawo sąsiedzkie
Zachęcam, aby urządzanie ogrodu zacząć od zapoznania się ze swoimi prawami i przepisami regulującymi relacje sąsiedzkie. Dla ułatwienia zamieszczam jeden rozdział zeszytu (Nie)plac zabaw. Możliwości i ograniczenia Twojej przestrzeni.
Linki
Co musisz wiedzieć o swojej działce? (047)
